有限会社ブレインズ・ハートは、これからも不動産の資産価値の発見と創造を追求する姿勢を貫いてまいります。
賃貸管理業務
売買仲介
賃貸仲介ブレインズ・ハートが選ばれる3つの理由
高級賃貸物件管理 30年の実績とネットワークで入居者募集
コミュニケーションと迅速なサービスの実績を通じて居住者様と信頼関係を構築して、居住中に次のお客様をご案内させていただくことが大切です。高級賃貸物件を専門に取扱うパートナー業者のネットワークと物件の特徴に合った広告で、迅速に入居者様をお探しします
トラブル対応時の現地確認
問合せを受けた時は、まず自社の担当者が出向き、できる範囲のメンテナンスはそこで完結し、無駄に費用を発生させません。外国人の問い合せにも柔軟に対応します
より高く貸すためのご提案
グループ企業である賃貸住宅専門企画設計会社の「ディスカバリーホームズ」と連携し、「貸せる家」として戦略的なリフォームを提案します。また、メンテナンスのしやすさを考慮した材料選定も重要です
当社で管理している物件の一例
南青山戸建て
所在地 東京都港区南青山
間取り 3LDK
面積 160.70m2
室内はコンパクトではありますが、可能な限りの空間を有効利用することによって、本来以上の広さを感じさせてくれる造りになっています。玄関にはモダンなアンティークステンドグラスがはめ込まれていたり、キッチンはポーゲンポールで揃えたりと、細部に亘ってクオリティーを追求した一軒です。けばけばしさを押さえつつ、さりげない上品さを漂わせることによって、より上質な資産価値ある「貸せるマイホーム」が完成するのです。
内藤町戸建て
所在地 東京都新宿区内藤町
間取り 1LDK〜4LDK
面積 41.94m2〜249.37m2
外壁に天然石を多く纏い年月を重ねてその表情の変化を愉しむ。また軒を大きくそり出すことで建物の風格を演出しています。キッチンに隣接したユーティリティスペースには、食品庫、洗濯機置場、アイロンがけやパソコンなどを使用できるようカウンターを設けており、洗濯機置場からテラスへのアクセスも良く家事の負担を特に考慮したレイアウトとなっております。
軽井沢戸建て
所在地 北佐久郡軽井沢町
間取り 2LDK
面積 54.07m2〜84.45m2
別荘づくりにおいては、万一の人生設計の変化に柔軟に対応するために、自己使用の別荘であっても、賃貸・売却の際にマーケットでどう評価されるかという商品価値への関心が必要です。余暇の増大、快適なアクセス、通信インフラの充実・・・様々な要因が、別荘地軽井沢のあり方を変化させています。加えて、都会から移住する人も増え、不動産市場には多様なニーズが生まれています。時代を勝ち抜く資産、賃貸・売却に強い別荘づくりの考え方が重要です。
最適な企画設計のご提案
賃貸専門の企画設計会社との連携
グループ企業「ディスカバリーホームズ」
グループ企業である賃貸専門企画設計会社の「ディスカバリーホームズ」と連携し、「貸せる家」として戦略的なリフォームを提案します。当社の企画設計部門が平成9年に独立し、設立された会社です。単に「住む」ためのマイホームでなく、いざというときには高く貸せる・売れる「商品」としての価値を考慮した、「貸せる家」というブランドを展開しています。
一生住み続けるつもりで「夢のマイホーム」を建てるな
戸建ての賃貸物件は大半がハウスメーカーの画一的なプランによる住宅や、建築当時の家族の希望を反映した、特殊な住宅のお古。賃貸市場のニーズを捉えた物件は、稀少価値の高い物件としてマーケットで高い引き合いを得られます。
60坪以上の大邸宅は複数棟に分割せよ
貸すにも売るにも不利な大型邸宅をやめ、条件・マーケットの特性に応じて1棟に2戸の住戸を擁するデュープレックスや連棟式のテラスハウス、あるいは土地を分割し複数棟を建てるなどを提案します。
200坪以上の敷地は、中庭付きの集合住宅にせよ
広さを持て余しているご自宅敷地や、遊休不動産に、戸建て・連棟式の住戸を巧みに構成し、豊かな植栽に彩られた、ゆとり溢れる環境をデザイン。周辺環境の変化に大きな影響を受けにくい、美しい環境が約束された住宅としてプロデュースします。
家具レイアウトをベースに、生活空間を構成せよ
欧米の「家具の文化」をベースにプランニングする外国人向け住宅。本質的な価値に目を向け、時代を超えて支持される住まい創りをします。
古きを生かし、攻めの増改築で変身させよ
（リフォーム）
月日を重ねた家の美しさ・風格と、新しい文化の合理性・快適性が上手く融合すれば、そこには特別な魅力が生まれます。古くとも活用するべき魅力のある家は、長所を生かしつつ現在・将来のニーズに見合う家へとアレンジして、価値の高い資産へと変身させましょう。
軽井沢には「貸せる別荘」を創れ
（セカウンドハウス）
「建てるとなると、なかなか労力もいるし、建ってからの維持管理も面倒。予約のいらないホテルのような感覚で、いつでも気軽にリラックスしにいければ良い。」別荘は建てるより借りたい、というニーズ。「貸せる別荘」はじめました。
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建物管理 ブログ
お問い合わせ
会社概要
| 商号 | 有限会社ブレインズ・ハート |
| 設立 | 昭和63年4月 |
| 本店所在地 | 東京都港区芝公園3丁目1番14号 |
| 代表取締役 | 中村 勝巳 |
| 営業内容 |
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| 加盟団体 |
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| 取引銀行 |
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| グループ企業 | 株式会社ディスカバリー・ホームズ |